В 2013 году стартовал очередной пилотный проект в сфере жилищно-коммунального хозяйства — сразу в нескольких округах столицы на базе ДЕЗов и ГКУ ИС были созданы новые государственные бюджетные учреждения «Жилищник». Им передана часть функций Инженерной службы района, в том числе по благоустройству дворовых территорий, содержанию и ремонту объектов дорожного хозяйства, капитальному ремонту многоквартирных домов и т. д. Таким образом, теперь обслуживанием домов и дворовых территорий будет заниматься одна организация.
ГБУ «Жилищник» уже действует в Тверском районе (ЦАО), Северном Медведкове (СВАО), Гольянове (ВАО), Дорогомилове (ЗАО), Ховрине (САО), Академическом районе (ЮЗАО), Хорошеве-Мневниках (СЗАО) и в Люблине (ЮВАО). В Южном округе в качестве экспериментальной площадки был выбран район Нагатино-Садовники.
Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Нагатино-Садовники» располагается в бывшем помещении ГКУ Инженерная служба (адрес: Нагатинский бул., 12). В его ведении находятся 151 жилой дом, территория более 161 гектара. О работе учреждения наши корреспонденты побеседовали с его директором Романом Курбатовым.
— Роман Валерьевич, ГБУ «Жилищник» — организация новая, поэтому хочется узнать о ней побольше.
— Цель эксперимента по созданию ГБУ «Жилищник» — оптимизация работы всех служб, действующих в сфере управления жилищным фондом и благоустройства, улучшение качества обслуживания дворов и домов. Сегодня нередко в одном дворе работают до пяти подрядных организаций — одна занимается эксплуатацией дома, вторая — эксплуатацией двора, третья — эксплуатацией внутридворовых проездов, четвертая проводит текущий ремонт, пятая — капитальный. Многие подобные организации выигрывают свои подряды на аукционах, как правило, на один год. Отработают кое-как, а потом исчезают, и к ответственности их привлечь невозможно. Поэтому было решено в порядке эксперимента создать государственное учреждение, которое бы занималось эксплуатацией района в комплексе — обслуживало дома, дворовые территории и проезды, выполняло текущий ремонт.
ГБУ «Жилищник» образовано путем слияния эксплуатирующей и благоустраивающей организаций — Инженерной службы и ДЕЗа, и сейчас мы строим свою работу по-новому. Если раньше управляющая компания проводила конкурс на уборку территории, то выигравший его подрядчик подчас работал на свой карман, не заботясь о комфорте жителей — ведь контракт заключался на год. А вот ГБУ «Жилищник» — система, так сказать, долгоиграющая. Получение прибыли здесь не приоритет, главное — это качество обслуживания жителей. У «Жилищника» своя диспетчерская служба, транспорт, на условиях лизинга город выделил свыше 140 единиц техники. В штате — весь необходимый персонал, к выполнению работ не нужно будет привлекать сторонние организации. Сейчас штат ГБУ «Жилищник района Нагатино-Садовники» насчитывает 1657 человек, в том числе 468 дворников, 247 уборщиков, 261 рабочий по обслуживанию домов, а еще дорожные рабочие, инженеры, слесари, сантехники и другие специалисты.
Что касается сотрудников, то на работу мы приглашаем россиян и граждан Республики Беларусь. У нас стабильная зарплата, оплачиваемый отпуск. Ставка дворника в ГБУ «Жилищник» — 20–25 тысяч рублей. Для тех, кто работает вахтовым методом, мы планируем оборудовать общежития на территории промзоны, которая расположена недалеко от нашего офиса.
— В чем, по вашему мнению, преимущество ГБУ «Жилищник» по сравнению с ранее действовавшими обслуживающими организациями?
— Основная выгода от такого объединения в том, что теперь не приходится договариваться разным инстанциям. К примеру, раньше жители жаловались на мусор на контейнерной площадке управляющей компании. Та в свою очередь обращалась в Инженерную службу, а они — к подрядчикам, занимающимся вывозом мусора. Или, допустим, зимой дворники утром убрали снег с тротуаров, а днем их коллеги очистили кровли. Нагрянула проверка, увидела снег на тротуаре, выписала штраф — и дворникам вновь приходится очищать дорожки. Больше таких «каруселей» не будет, ведь выполнять все работы будет одна организация. Курировать работу «Жилищника» будут как представители Мосжилинспекции и ОАТИ, так и лично глава управы. Одну организацию легче контролировать, и жители будут знать, куда обращаться, если работы выполняются с низким качеством.
— Какие работы входят в круг обязанностей ГБУ «Жилищник»?
— Мы убираем придомовые территории, лестницы в домах, ремонтируем малые архитектурные формы, контейнерные площадки, капитально ремонтируем сооружения. Кроме того, в наши обязанности входят уборка междворовых проездов, утилизация снега, очистка крыш от сосулек, ремонт асфальтового покрытия, одним словом, мы проводим весь комплекс коммунальных работ. Исключение составляют облуживание лифтов, систем противопожарной автоматики, объектов газового хозяйства, дезобработка и другие специфические работы.
Беседу вела А. Позднякова
