Зачастую владельцы жилых помещений, выполняющие в своих квартирах ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке, легкомысленно подходят к вопросу оформления разрешительной документации на их производство в органах государственной власти.
Следует помнить, что за несанкционированную перепланировку рано или поздно придется отвечать. И финансовые расходы при этом могут значительно превысить те, которые были необходимы, например, для разработки проекта. За несанкционированную перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций. Причем владелец жилплощади, где проведена несанкционированная перепланировка, должен будет не только заплатить штраф, но и пройти весь процесс согласования, зарегистрировав несанкционированные ремонтно-строительные работы.
В жесткие сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее.
Медлить с оформлением незаконно проведенных ремонтно-строительных работ не стоит. Чем раньше будет узаконена несанкционированная перепланировка, тем лучше для владельца. Тем более, что с момента вступления в силу постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» существенно упрощается и облегчается перепланировка в многоквартирных домах во всех случаях, когда она не вредит безопасности дома.
Кроме того, на сайте Государственной жилищной инспекции города Москвы: mgi.mos.ru в разделе «Переустройство и перепланировка» размещен каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий, и воспользовавшись одним из представленных вариантов, можно быстрее узаконить перепланировку.
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 мая 2011 г. № 376-РП при получении государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» заявитель вправе не предоставлять следующие документы:
• Паспортное досье • Копия ордера на жилое помещение • Справка об утере ордера (жилое помещение) • Договор социального найма (жилое помещение) • Карточка учета собственника жилого помещения (жилое помещение) • Договор купли-продажи жилого помещения • Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения • Договор мены с оплатой разницы в стоимости жилых помещений с рассрочкой платежа • Договор купли-продажи жилого помещения с использованием ипотечного жилого кредитования • Договор найма жилого помещения • Договор найма жилого помещения в общежитии • Договор найма жилого помещения (в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы) • Договор найма служебного жилого помещения • Договор социального найма (жилое помещение) • Кадастровая выписка об объекте недвижимости (жилое помещение) • Кадастровый паспорт объекта недвижимости (жилое помещение) • Поэтажный план (нежилое помещение) • Экспликация к поэтажному плану (нежилое помещение) • Выписка из технического паспорта здания (строения) (форма 1а) (нежилое помещение) • Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) (нежилое помещение) • Выписка из домовой книги (жилое помещение) • Выписка из ЕГРП (нежилое помещение) • Свидетельство о государственной регистрации прав на здание (строение, сооружение, объект незавершенного строительства) (нежилое помещение) • Поэтажный план (нежилое помещение) • Выписка из ЕГРП (жилое помещение) • Единый жилищный документ (жилое помещение) • Выписка из домовой книги (для нанимателя) • Копия финансово-лицевого счета (жилое помещение) • Договор найма жилого помещения (для арендатора) Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах по административным округам запрашивает данные документы самостоятельно посредством межведомственного электронного взаимодействия через автоматизированную систему государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ).
Заявитель также вправе обратиться за получением государственной услуги в электронном виде посредством направления электронного заявления через Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (www.pgu.mos.ru).
