Проблемы старого жилищного фонда многим москвичам знакомы не понаслышке. Одно дело, когда в подъездах потолок пожелтел и кое-где штукатурка на стенах потрескалась, другое дело – когда замены требуют трубы или проводка.
Ремонтные работы, носящие профилактический характер, призванные предупредить дальнейшее старение дома относятся к текущим. Едва ли не каждый год в Москве обновляются подъезды жилых домов – происходит покраска стен, штукатурка потолков, а кое-где замена плитки на полу. Текущий ремонт должен проводится не реже 1 раза в пятилетку. В рамках такого ремонта меняют окна на стеклопакеты, восстанавливают теплоизоляцию здания, заделывают трещины на фасадах домов.
При капитальном ремонте восстанавливают или меняют на новые части здания. Иногда монтируют новые стены, заново воссоздают перегородки, окна и двери. В капитальный ремонт входит починка кровли, а также замена канализационных и водопроводных труб.
Полноценные работы по устройству теплоизоляции домов, замена лифта, ремонт подвалов и восстановление фасадов или межпанельных стыков также относится к капитальному ремонту.
В процессе капитального ремонта проверяют работу вентиляционной системы и при необходимости прочищают вентиляционные шахты.
Текущий ремонт, чаще всего, осуществляет управляющая компания. Капитальный ремонт проводится по графику. Жителям необходимо на общем собрании принять решение о необходимости проведения такого района. Главное, что нужно собственникам решить, – так это заводить отдельный денежный счет для дома или выплачивать суммы, положенные на капремонт, в общерегиональный фонд.
Адресные перечни с учетом мнения экспертов принимался на уровне правительства Москвы. План охватывает период в пару десятков лет. Не хотите ждать так долго? Заводите собственный счет дома и копите средства на ремонт. Так вы сможете самостоятельно выбрать подрядчика, в качестве работ которого будете уверены и контролировать ход работ, а также участвовать в приемке объекта.
Новые правила утвердили в декабре прошлого года. Они прописаны в региональной программе капитального ремонта на период 2015-2044 гг. Такой большой временной охват связан с тем, что в программу по ремонту включены все дома Москвы.
Если на общем собрании собственников две трети жильцов проголосуют «за», можно будет открыть собственный специальный счет, на который собственники будут перечислять взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. При этом средства с такого счета могут быть использованы только для капитального ремонта и ни для чего другого.
Надбавка за капитальный ремонт станет начисляться с середины этого года. Для льготных категорий граждан предусмотрены субсидии.
Узнать подробности о программе можно узнать в Департаменте капитального ремонта г. Москвы.
Сайт департамента: http://dkr.mos.ru/
Телефон: (495) 633-69-74
Запись на личный прием к заместителям руководителя Департамента осуществляется по телефону 8-495-633-69-73 (внутренний 64910) ежедневно в рабочее время:
ПН-ЧТ с 08-00 до 17-00
обед с 12-00 до 12-45
ПТ с 08-00 до 16-45
обед с 12-00 до 12-45
